一二线城市开启下半年新一轮供地潮

  • 日期:07-20
  • 点击:(1462)

新世纪娱乐网址登录

自7月以来,土地市场交易一直处于较高水平。全国许多城市的土地出让收入创下了同期的历史记录。 7月11日,20个城市集中了48个地块,其中包括39个住宅用地。

7月11日,苏州推出5个综合用地,总起价91553.6万元。到目前为止,在7月10日至11日的两天内,苏州共出售了16块地块,总交易价格为180.77亿元。同日,成都推出两项综合用地,总起价为509,142,600元。此外,同一天在上海,南京和温州推出了不同数量的地块。

根据中原房地产研究中心的数据,截至7月10日,转移到50个城市的土地总数为2146.53亿元。杭州最大金额达到1458.5亿元,是今年唯一一个土地收益超过1000亿元的城市。其次,武汉的土地收入为949亿元,北京为944亿元,天津为902亿元,苏州为883亿元。

“根据50个热点城市的数据,在经济衰退的第一季度,土地市场在第二季度恢复。7月初,土地市场仍处于高位运行。”中原地产首席分析师张大伟表示。

值得一提的是,今年以来,许多地方城市已经调整了土地转让政策。与2018年过于严格的土地流转限制相比,近几个月土地市场的限制相对减少。在一些城市,土地价格限制,土地安全和土地支持住房已经调整。

“在这种情况下,一些城市的价格限制政策的微调增加了开发商利用土地的积极性。”张大伟说,一些热点城市的优质土地比例最近有所上升,主要的房地产公司需要补充土地储备。近几个月来,由于上半年整体资金放松,部分企业的积极性大幅提升,其中部分企业的战略布局有所增加。 “还有新上市的房地产公司增加土地储备。从市场变化的角度来看,第二梯队的房地产企业是最坚定的。”

从当地城市的积极性来看,一线和二线城市普遍增加了土地供应。自今年下半年以来,大多数城市仍在增加土地销售。与此同时,房地产市场调控政策也经历了相应的调整,房价上涨的领域监管继续加大。例如,苏州经历了多项控制的小幅升级。

“土地市场仍在继续分化。住房企业对优质城市和优质土地的竞争依然激烈。虽然一线和二线城市的监管政策是严格的,但对于住房企业来说,为了增加销售,他们仍将集中精力进行土地征收。“张大伟指出,最近的三线和四线城市仍在比较迟钝。在这种情况下,房地产公司愿意在一线和二线城市投入更多资金,这也是一线和二线土地市场兴起的原因。