百年人寿股权陡变成“香饽饽”中国奥园与绿城为何争做大股东?

  • 日期:08-05
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  00:25:51投资者网

  今1月,绿城集团花费27.18亿元收购Centennial Life的11.55%,7月19日,中国奥园宣布以32.6亿元收购Centennial Life 13.86%。那么为什么许多房地产公司对100年人寿保险有浓厚的兴趣

《投资者网》胡朝晖

已经充满悬念的百年生活之战已经重新浮出水面。

7月19日,香港上市房地产公司中国奥园(.HK)宣布与大连城建集团,大连干豪昆宝和大连国泰房地产公司签订股权转让协议。中国奥园同意以32.6亿元的代价收购其持有的100年寿险股。转让后,中国奥园将成为百年人寿的第一大股东,持股比例为13.86%。

就在今年1月初,另一家房地产公司绿城集团斥资27.18亿元收购了100年的11.55%,但该计划尚未得到中国保险监督管理委员会的正式批准。

在这方面,Centennial Life对《投资者网》表示,公司最近的股权转让是老股东按照自己的战略调整正常转移,符合法律法规。

那么,Centennial Life是一家什么样的公司?为什么有很多房地产公司对此感兴趣?

已连续4年盈利

百年人寿保险股份有限公司成立于2009年6月,是中国东北地区首家国内人寿保险机构。公司总部设在大连,注册资本23.6亿元。该公司最早的股东是:大连财务局的大连荣达,东方资产,国电电力和时代万恒。

从成立之初到2014年,百年生命损失超过14亿元。直到2015年,Centennial Life终于实现了盈利,并且利润逐年增加。自2015年以来,百年人寿连续四年实现盈利,这对刚刚进入10周年的中小型保险公司来说并不容易。

在成立六年的短短时间内,百年生活的盈利能力的快速实现与几个“爆炸模型”的推出密切相关。它的康惠宝,“卫报No.1”,“通嘉时报”和“定辉”等产品因其高性价比而一度受到市场欢迎。

2018年,百年人寿保险收入总额为385.7亿元,占市场份额的1.47%,居国内寿险公司第13位。

根据2019年第一季度的最新财务数据,百年人寿保险股份有限公司第一季度保费收入约为175亿元人民币。与去年同期相比,金额151亿元大幅增加,但同时损失约1.8亿元。

随着保费收入持续增加,100年寿险资产的短板太小。根据数据,百年人寿从2012年到2015年共收到77.94亿元人民币,但未来两年未实施任何增资计划。

事实上,在Centennial Life成功交易后,业务发展受到资产规模的限制,其偿债能力一直处于监管红线附近。

在2017年和2018年的最佳业务运营中,100年寿命的偿付能力已经下降。其综合偿付能力充足率已接近2018年监管红线的100%。因此,该公司的综合风险评级连续两个季度被评为C类,未能达到B类或以上的监管要求。

这种情况一直持续到2019年3月,当时100年寿险成功发行了20亿元,并且偿付能力不足的问题暂时得到缓解。

事实上,Centennial Life有一项增加资本和扩大股票的计划,但在监管机构批准公司股权转让之前,似乎很难实施增资计划。

房地产公司的“小算盘”

中国奥园现在是香港上市的房地产公司。其主要业务是房地产开发。其物业部门奥园健康生活于今年3月在香港分拆。虽然其核心业务是商业运营和物业管理,目前,另一个行业部门卫生行业并行开展上述业务。

中国奥园在其公告中称,“目标公司近年来在中国人寿保险市场迅速发展,覆盖中国20个省市。保费的年复合增长率领先于行业。它已进入增长期,预计将带来稳定。重大投资回报。本集团在广东,香港及澳门大湾区积累的深厚资源及优势将有助目标公司的业务发展.此收购将有利于本集团及目标公司在业务分部,客户资源,更好地利用客户体验和其他方面的战略协同效应和互补优势。“

在这方面,Centennial Life表示,新股东拥有雄厚的实力和优秀的资质,公司的发展战略和业务互补性将对公司的未来发展产生积极影响。

事实上,住房和保险的强强联合在业内并不少见。世茂已率先成立惠邦人寿保险。新城控股还计划参与国丰人寿保险的成立。恒大以39.39亿元的价格赢得了中信大东方人寿保险公司50%的股权,并于2015年更名。终身难忘。

就100年的寿命而言,该公司目前有一些股东参与房地产行业,而绿城集团决心取胜。

在行业看来,保险业不仅拥有住房公司最重视的低成本资金,而且还可以与健康产业的住房公司形成业务协同效应。

然而,很明显,百年生活,绿城集团和中国奥林匹克公园之间的关系并非简单的商业协同效应。

美银美林在公告后发布研究报告称,奥园收购Centennial的股权并没有改变公司的业务增长投资组合,而且收购价格反映了所有潜力,多元化的好处尚不确定。然而,收购规模在公司的可控范围内,不会破坏公司的盈利增长。自Centennial Life总部位于东北部以来,它与奥园在南方的渠道收入不同,此次收购可能会增加100年的销售渠道。 (思考财务产出)■

今年1月,继绿城集团投资27.18亿元收购100年寿命11.55%后,7月19日,中国奥园宣布以32.6亿元收购公司100年寿命13.86% 。那么为什么许多房地产公司对100年人寿保险有浓厚的兴趣

《投资者网》胡朝晖

已经充满悬念的百年生活之战已经重新浮出水面。

7月19日,香港上市房地产公司中国奥园(.HK)宣布与大连城建集团,大连干豪昆宝和大连国泰房地产公司签订股权转让协议。中国奥园同意以32.6亿元的代价收购其持有的100年寿险股。转让后,中国奥园将成为百年人寿的第一大股东,持股比例为13.86%。

就在今年1月初,另一家房地产公司绿城集团斥资27.18亿元收购了100年的11.55%,但该计划尚未得到中国保险监督管理委员会的正式批准。

在这方面,Centennial Life对《投资者网》表示,公司最近的股权转让是老股东按照自己的战略调整正常转移,符合法律法规。

那么,Centennial Life是一家什么样的公司?为什么有很多房地产公司对此感兴趣?

已连续4年盈利

百年人寿保险股份有限公司成立于2009年6月,是中国东北地区首家国内人寿保险机构。公司总部设在大连,注册资本23.6亿元。该公司最早的股东是:大连财务局下属的大连荣达,东方资产,国电电力和时代万恒。

从成立之初到2014年,百年生命损失超过14亿元。直到2015年,Centennial Life终于实现了盈利,并且利润逐年增加。自2015年以来,百年人寿连续四年实现盈利,这对刚刚进入10周年的中小型保险公司来说并不容易。

在成立六年的短短时间内,百年生活的盈利能力的快速实现与几个“爆炸模型”的推出密切相关。它的康惠宝,“卫报No.1”,“通嘉时报”和“定辉”等产品因其高性价比而一度受到市场欢迎。

2018年,百年人寿保险收入总额为385.7亿元,占市场份额的1.47%,居国内寿险公司第13位。

根据2019年第一季度的最新财务数据,百年人寿保险股份有限公司第一季度保费收入约为175亿元人民币。与去年同期相比,金额151亿元大幅增加,但同时损失约1.8亿元。

随着保费收入持续增加,100年寿险资产的短板太小。根据数据,百年人寿从2012年到2015年共收到77.94亿元人民币,但未来两年未实施任何增资计划。

事实上,在Centennial Life成功交易后,业务发展受到资产规模的限制,其偿债能力一直处于监管红线附近。

在2017年和2018年的最佳业务运营中,100年寿命的偿付能力已经下降。其综合偿付能力充足率已接近2018年监管红线的100%。因此,该公司的综合风险评级连续两个季度被评为C类,未能达到B类或以上的监管要求。

这种情况一直持续到2019年3月,当时100年寿险成功发行了20亿元,并且偿付能力不足的问题暂时得到缓解。

事实上,Centennial Life有一项增加资本和扩大股票的计划,但在监管机构批准公司股权转让之前,似乎很难实施增资计划。

房地产公司的“小算盘”

中国奥园现在是香港上市的房地产公司。其主要业务是房地产开发。其物业部门奥园健康生活于今年3月在香港分拆。虽然其核心业务是商业运营和物业管理,目前,另一个行业部门卫生行业并行开展上述业务。

中国奥园在其公告中称,“目标公司近年来在中国人寿保险市场迅速发展,覆盖中国20个省市。保费的年复合增长率领先于行业。它已进入增长期,预计将带来稳定。重大投资回报。本集团在广东,香港及澳门大湾区积累的深厚资源及优势将有助目标公司的业务发展.此收购将有利于本集团及目标公司在业务分部,客户资源,更好地利用客户体验和其他方面的战略协同效应和互补优势。“

在这方面,Centennial Life表示,新股东拥有雄厚的实力和优秀的资质,公司的发展战略和业务互补性将对公司的未来发展产生积极影响。

事实上,住房和保险的强强联合在业内并不少见。世茂已率先成立惠邦人寿保险。新城控股还计划参与国丰人寿保险的成立。恒大以39.39亿元的价格赢得了中信大东方人寿保险公司50%的股权,并于2015年更名。终身难忘。

就100年的寿命而言,该公司目前有一些股东参与房地产行业,而绿城集团决心取胜。

在行业看来,保险业不仅拥有住房公司最重视的低成本资金,而且还可以与健康产业的住房公司形成业务协同效应。

然而,很明显,百年生活,绿城集团和中国奥林匹克公园之间的关系并非简单的商业协同效应。

美银美林在公告后发布研究报告称,奥园收购Centennial的股权并没有改变公司的业务增长投资组合,而且收购价格反映了所有潜力,多元化的好处尚不确定。然而,收购规模在公司的可控范围内,不会破坏公司的盈利增长。自Centennial Life总部位于东北部以来,它与奥园在南方的渠道收入不同,此次收购可能会增加100年的销售渠道。 (思考财务产出)■